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ISTRIA PARTNER Full-Service Management Präsentation

Ihr „One Hub“ Partner für luxuriöses Immobilienmanagement in Istrien

Willkommen bei Istria Partner, der Agentur Nummer 1 in Istrien. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Tourismus sind wir nicht nur Vermittler; wir sind die verlängerte Hand des Immobilieneigentümers. Unser „One Hub“ Konzept bedeutet, dass wir Ihr einziger Ansprechpartner für alles sind: von der Vermarktung bis zur Instandhaltung.

1. Unsere Mission und Vision

Mission: Immobilieneigentümern und Gästen durch fachkundige Organisation und Verwaltung ein vollkommen sorgenfreies Erlebnis zu bieten.
Vision: Die führende Full-Service Agentur in Istrien zu sein, die für erstklassige digitale Präsentation und tadellose Unterstützung bekannt ist.

2. Geschäftsmodell und rechtliche Unterstützung

Wir verstehen die spezifischen Bedürfnisse internationaler Eigentümer (wie EU-Klienten) und bieten volle Unterstützung:

Vermieterstatus: Wir agieren als Ihre bevollmächtigte Agentur (Vermittler), während Sie der offizielle registrierte Vermieter bleiben.
Rechtliches & Steuern: Wir helfen bei der Beantragung der kroatischen Steuernummer (OIB) und der MwSt-Registrierung für ausländische Staatsbürger.
eVisitor und Kurtaxe: Wir übernehmen die tägliche Gästeregistrierung und verwalten die gesamte Administration bezüglich der Kurtaxzahlungen.

3. Provision: Finanzmodell: Transparenz

Unser Modell basiert auf einer Nettopreisliste, die sicherstellt, dass Sie immer genau den Betrag erhalten, den Sie wünschen.

Nettopreisvereinbarung: Gemeinsam legen wir Ihren Nettopreis fest: den spezifischen Betrag, den Sie pro Nacht verdienen.
Agenturprovision: Wir schlagen 10 bis 15 % zzgl. MwSt. auf diesen Betrag auf, um unsere Managementleistungen und Reinigungsgebühren zu decken.
Preise auf Buchungsplattformen: Der Endpreis wird an die Buchungsportale übermittelt, welche dann ihre eigenen Standardgebühren hinzufügen.
Auszahlung: Sie erhalten immer Ihren vereinbarten Nettobetrag. Sicherheit ist unsere Priorität: Wir stellen sicher, dass Gäste den vollen Betrag bezahlen, bevor sie die Immobilie betreten.

Beispiel für die Nettopreisliste des Eigentümers

Laden Sie unseren Kooperationsleitfaden herunter und entdecken Sie alle Vorteile, die wir Ihnen als Partner bieten!

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4. Der Weg zur bestätigten Reservierung und Auszahlung

Dies ist ein automatisierter Prozess, der sicherstellt, dass Sie immer informiert bleiben:

Buchung: Ein Gast reserviert auf einem von über 150 Portalen.
Benachrichtigung: Sie erhalten sofort eine Buchungsbestätigung per E-Mail.
Eigentümerportal: Die Reservierungsbestätigung ist automatisch in Ihrem Portal sichtbar.
Kommunikation: Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit dem Gast vor der Ankunft.
Zahlung & Auszahlung: Wir ziehen die Zahlung vom Gast ein und überweisen Ihnen den vereinbarten Nettobetrag.
Empfang: Wir organisieren einen professionellen Gästempfang und die Schlüsselübergabe.

5. Operatives Management (Full-Service Management)

Wir wenden bei allen Immobilien die höchsten Standards an:

Instandhaltung und Reinigung: Wir koordinieren professionelle externe Partner für Reinigung, Wäscheservice sowie Pool und Gartenpflege.
24/7 Gästebetreuung: Beinhaltet die Schlüsselübergabe, laufende Unterstützung während des Aufenthalts und die Bearbeitung von Notfallsituationen.
Eigentümerportal: Sie erhalten Zugang zu einem System, in dem Sie den Kalender, Reservierungen, Check-in/Check-out Daten und Gästezahlen in Echtzeit verfolgen können, inklusive der Möglichkeit, Termine für die Eigennutzung zu sperren.

6. Maximale Sichtbarkeit (Marketing)

Wir bewerben Ihre Immobilie auf mehr als 150 relevanten Buchungsplattformen, darunter:

Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia, Agoda, TripAdvisor, Casamundo, FeWo-direkt und viele andere. Wir nutzen modernste Technologie und folgen den neuesten Trends, um Ihrer Immobilie einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen und eine maximale Auslastung zu erreichen.

7. Schritte zur Partnerschaft

Servicevertrag: Festlegung des Modells, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Vorbereitung: Professionelle Fotografie der Unterkunft und Finalisierung der Nettopreisliste.
Aktivierung: Veröffentlichung der Immobilie auf allen Kanälen und Freischaltung des Eigentümerportals.
Ausführung: Wir kümmern uns um Gäste, Zahlungen und die Auszahlungen an Sie.

Warum Istria Partner wählen?

Professionalität: Wir führen unsere Arbeit gewissenhaft und fachmännisch aus.
Innovation: Wir nutzen die neueste Technologie zur Verkaufsoptimierung.
Seelenfrieden: Überlassen Sie uns das Gästemanagement und entspannen Sie sich einfach!

Warum Immobilieneigentümer uns wählen:

„Seit ich mit der Partner Agentur zusammenarbeite, habe ich mehr Freizeit und höhere Einnahmen. Alles ist unter Kontrolle.“
Ivan, Umag

„Nach mehreren schlechten Erfahrungen mit anderen Agenturen hat die Partner Agentur endlich meine Erwartungen erfüllt.“
Marija, Poreč

Kontaktieren Sie uns für ein personalisiertes Angebot:

E-Mail: info@istriapartner.com
Telefon: +385 98 962 6699